Ruda Śląska

Opis nieruchomości

NOWOCZESNY MODUŁ MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNY 641,55 m² DO WYNAJĘCIA

Do wynajęcia moduł magazynowo-produkcyjny o łącznej powierzchni 641,55 m², obejmujący:

• 604,87 m² – hala magazynowo-produkcyjna,
• 36,68 m² –  zaplecze biurowo-socjalne (pomieszczenie biurowe + toaleta).

Istnieje również możliwość wynajmu większej powierzchni oraz dalszej rozbudowy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY HALI

• brama z poziomu „0” lub brama z poziomu "0" i dok,
• nośność posadzki: 5T/m²,
• bezpyłowa posadzka,
• wysokość składowania do 8 m,
• świetliki i klapy dymowe z możliwością przewietrzania,
• obciążenie ogniowe do 4000 MJ/m²,
• ogrzewanie hali pompami ciepła,
• możliwość prowadzenia działalności magazynowej oraz produkcyjnej,
• plac manewrowy zapewniający komfortową obsługę transportu,
• całodobowa ochrona,
• dostępne miejsca parkingowe.

KOMFORTOWE ZAPLECZE BIUROWE

Powierzchnia biurowo-socjalna została zaprojektowana z myślą o komforcie użytkowników:

• klimatyzowane biura,
• ogrzewanie podłogowe,
• automatyczne żaluzje fasadowe,
• inteligentne oświetlenie LED z czujnikami obecności i nasłonecznienia.

MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA POWIERZCHNI O KOLEJNE MODUŁY

W zależności od potrzeb istnieje możliwość wynajęcia większego modułu:

• około 1300 m²,
• około 1900 m²,
• około 2500 m².

LOKALIZACJA – RUDA ŚLĄSKA

Nieruchomość znajduje się w Rudzie Śląskiej, w pobliżu Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ – droga nr 902).

Lokalizacja zapewnia bezkolizyjny i szybki dojazd do autostrad A4 oraz A1, co stanowi duży atut dla firm prowadzących działalność logistyczną, dystrybucyjną, magazynową lub produkcyjną.

CZYNSZ NAJMU

Powierzchnia magazynowo-produkcyjna:
- z bramą z poziomu "0" - 6,00 EUR/m² netto + koszty eksploatacyjne + media
- z bramą z poziomu "0" i dokiem - 6,50 EUR/m² netto + koszty eksploatacyjne + media

Powierzchnia biurowo-socjalna:
11,00 EUR/m² netto + koszty eksploatacyjne + media

*opłata eksploatacyjna 1,50EUR/m² netto

Nowoczesna infrastruktura, doskonała komunikacja i możliwość elastycznego zwiększenia wynajmowanej powierzchni sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja dla rozwijających się firm.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

MODERN 641.55 SQM WAREHOUSE & PRODUCTION UNIT FOR LEASE

For lease: a warehouse and production unit with a total area of 641.55 sqm, consisting of:

• 604.87 sqm – warehouse and production hall,
• 36.68 sqm – office and staff facilities (office room + toilet).

There is also the possibility of leasing a larger area and expanding the premises further.

KEY FEATURES OF THE FACILITY

• ground-level access gate,
• floor load capacity: 5 tonnes/sqm,
• dust-free flooring,
• storage height of up to 8 m,
• skylights and smoke vents with ventilation capability,
• fire load capacity of up to 4,000 MJ/sqm,
• heating provided by heat pumps,
• suitable for both warehousing and production activities,
• manoeuvring area providing convenient access for transport and deliveries,
• 24/7 security,
• available parking spaces.

COMFORTABLE OFFICE FACILITIES

The office and staff area has been designed with user comfort in mind and offers:

• air-conditioned offices,
• underfloor heating,
• automatic external façade blinds,
• smart LED lighting with occupancy and daylight sensors.

POSSIBILITY OF EXPANDING THE LEASED AREA WITH ADDITIONAL UNITS

Depending on your requirements, larger units are also available:

• approximately 1,300 sqm,
• approximately 1,900 sqm,
• approximately 2,500 sqm.

LOCATION – RUDA ŚLĄSKA

The property is located in Ruda Śląska, near the Route 902

The location offers fast and convenient access to the A4 and A1 motorways, making it an excellent choice for companies operating in logistics, distribution, warehousing or manufacturing.

RENTAL RATES

Warehouse/production space:

• with a ground-level (“0-level”) loading gate – EUR 6.00/m² net + service charges + utilities
• with a ground-level (“0-level”) loading gate and a loading dock – EUR 6.50/m² net + service charges + utilities

Office and staff facilities:

• EUR 11.00/m² net + service charges + utilities

* Service charge: EUR 1.50/m² net

Modern infrastructure, excellent transport connections and the flexibility to expand the leased area make this an attractive opportunity for growing businesses.

Please contact us for further details or to arrange a viewing of the property.

For further information, please contact: +48 506 028 002, +48 501 266 138

More properties available at profity.pl

This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code.