Ruda Śląska

Opis nieruchomości

2 NOWOCZESNE MODUŁY MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNE 1299,12 m² DO WYNAJĘCIA

Do wynajęcia 2x moduł magazynowo-produkcyjny o łącznej powierzchni 1299,12m², obejmujący:

• 1292,44 m² – hala magazynowo-produkcyjna,
• 36,68 m² –  zaplecze biurowo-socjalne (pomieszczenie biurowe + toaleta).

Istnieje również możliwość wynajmu większej powierzchni oraz dalszej rozbudowy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY HALI

• 2x brama z poziomu „0” ,
• dok-rampa
• nośność posadzki: 5T/m²,
• bezpyłowa posadzka,
• wysokość składowania do 8 m,
• świetliki i klapy dymowe z możliwością przewietrzania,
• obciążenie ogniowe do 4000 MJ/m²,
• ogrzewanie hali pompami ciepła,
• możliwość prowadzenia działalności magazynowej oraz produkcyjnej,
• plac manewrowy zapewniający komfortową obsługę transportu,
• całodobowa ochrona,
• dostępne miejsca parkingowe.

KOMFORTOWE ZAPLECZE BIUROWE

Powierzchnia biurowo-socjalna została zaprojektowana z myślą o komforcie użytkowników:

• klimatyzowane biura,
• ogrzewanie podłogowe,
• automatyczne żaluzje fasadowe,
• inteligentne oświetlenie LED z czujnikami obecności i nasłonecznienia.

MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA POWIERZCHNI O KOLEJNE MODUŁY

LOKALIZACJA – RUDA ŚLĄSKA

Nieruchomość znajduje się w Rudzie Śląskiej, w pobliżu Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ – droga nr 902).

Lokalizacja zapewnia bezkolizyjny i szybki dojazd do autostrad A4 oraz A1, co stanowi duży atut dla firm prowadzących działalność logistyczną, dystrybucyjną, magazynową lub produkcyjną.

CZYNSZ NAJMU

Powierzchnia magazynowo-produkcyjna:
- z bramą z poziomu "0" - 6,00 EUR/m² netto + koszty eksploatacyjne + media
- z bramą z poziomu "0" i dokiem - 6,50 EUR/m² netto + koszty eksploatacyjne + media

Powierzchnia biurowo-socjalna:
11,00 EUR/m² netto + koszty eksploatacyjne + media

*opłata eksploatacyjna 1,50EUR/m² netto

Nowoczesna infrastruktura, doskonała komunikacja i możliwość elastycznego zwiększenia wynajmowanej powierzchni sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja dla rozwijających się firm.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

2 MODERN WAREHOUSE AND PRODUCTION UNITS – 1,299.12 m² FOR LEASE

Two warehouse and production units with a total area of 1,299.12 m² each are available for lease, comprising:

• 1,292.44 m² – warehouse and production space,
• 36.68 m² – office and staff facilities (office + toilet).

There is also the possibility to lease a larger area and further expand the facility.

KEY FEATURES OF THE FACILITY

• 2 × ground-level (“0-level”) loading gates; a unit with a loading dock is also available,
• floor load capacity: 5 tonnes/m²,
• dust-free industrial flooring,
• storage height of up to 8 m,
• skylights and smoke vents with natural ventilation capability,
• fire load capacity of up to 4,000 MJ/m²,
• warehouse heating provided by heat pumps,
• suitable for both warehousing and production activities,
• a spacious manoeuvring yard providing convenient access for transport and deliveries,
• 24/7 security,
• available parking spaces.

COMFORTABLE OFFICE AND STAFF FACILITIES

The office and staff area has been designed with user comfort in mind and includes:

• air-conditioned offices,
• underfloor heating,
• automatic external façade blinds,
• intelligent LED lighting with occupancy and daylight sensors.

POSSIBILITY TO EXPAND THE LEASED AREA WITH ADDITIONAL UNITS

LOCATION – RUDA ŚLĄSKA

The property is located in Ruda Śląska, near the Drogowa Trasa Średnicowa (DTŚ – Route No. 902).

The location provides fast and convenient access to the A4 and A1 motorways, making it an excellent choice for companies operating in logistics, distribution, warehousing or manufacturing.

RENTAL RATES

Warehouse and production space:

• with a ground-level (“0-level”) loading gate – EUR 6.00/m² net + service charges + utilities
• with a ground-level (“0-level”) loading gate and a loading dock – EUR 6.50/m² net + service charges + utilities

Office and staff facilities:

• EUR 11.00/m² net + service charges + utilities

* Service charge: EUR 1.50/m² net

Modern infrastructure, excellent transport connections and the flexibility to increase the leased area make this an attractive proposition for growing companies.

Please feel free to contact us for further information or to arrange a viewing of the property.

Contact regarding the offer: +48 506 028 001, +48 506 028 002, +48 501 266 138

More listings available at profity.pl

This advertisement is provided for informational purposes only and does not constitute a binding commercial offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code.