Cena
2 600 000 zł
cena za m2
3 016,24 zł/m²
Powierzchnia
862,00 m²
Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż gotowy, wysoce rentowny produkt inwestycyjny – budynek biurowy o powierzchni użytkowej 862 m² zlokalizowany w Jaworznie. Nieruchomość jest obecnie w pełni wynajęta, generując roczny dochód netto na poziomie ok. 310 000 zł.To idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału z ponad 11% ROI
CENA I DOCHÓD
- Cena sprzedaży: 2 600 000 zł
- Roczny dochód netto (po kosztach): ok. 310 000 zł
- Status: Budynek w pełni wynajęty (stabilny dochód od pierwszego dnia)
- Powierzchnia działek: 1975 m² (użytkowanie wieczyste)
Solidny, murowany budynek z cegły o powierzchni użytkowej 862 m², podzielony na funkcjonalne strefy:
- Parter (522 m²): Nowoczesne przestrzenie biurowe, sala konferencyjna, sekretariat, serwerownia, aneks kuchenny oraz zaplecze sanitarne.
- Poddasze (340 m²): Dodatkowa przestrzeń biurowa i sale konferencyjne, aneks kuchenny i toalety.
- Piwnica (50 m²): Pomieszczenia techniczne, gospodarcze oraz magazynowe.
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, w pełni wyposażony w niezbędną infrastrukturę:
- Klimatyzacja i wentylacja.
- System alarmowy i ochrona.
- Wysokiej klasy instalacja teleinformatyczna (łącze symetryczne – idealne dla branży IT).
- Pełne przyłącza: wod-kan, energia elektryczna, gazowe ogrzewanie (c.o.).
- Przy budynku znajduje się wybrukowany, parking dla pracowników i klientów.
Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającym się obszarze Jaworzna, w sąsiedztwie centrów handlowo-usługowych i hurtowni.
- Doskonała komunikacja: Bezpośrednie i szybkie połączenie z drogą krajową DK 79 oraz autostradą A4.
- Widoczność: Budynek posiada doskonałą ekspozycję od strony drogi,
- Wszechstronność: Obiekt doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, centrum usługowe, showroom lub biurowiec klasy B+.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Telefony: 506 028 001, 506 028 002, 501 266 138
WIĘCEJ OFERT NA STRONIE PROFITY .PL
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
PRO-LS-13971
Powierzchnia
862,00 m²
Rodzaj budynku
biurowiec
Przeznaczenie lokalu
biurowy
Ogrzewanie
własne dla budynku
Alarm
tak
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)